11-03-2021 Door Baukje van der Vlugt

Hoogste punt bij onze woningfabriek: symbolisch moment voor woningzoekenden

Vandaag bereikt de woningfabriek in aanbouw, waarin straks alle elementen voor Fijn Wonen-woningen worden gemaakt, het hoogste punt. Van Wijnen beschouwt dit als een symbolisch moment, vooral voor woningzoekenden.

Want de vraag naar woningen in Nederland is groot, omdat het aanbod van beschikbare en betaalbare woningen ver achterblijft: “Deze fabriek, waar vanaf 2022 ongeveer 4.000 Fijn Wonen-woningen per jaar extra worden geproduceerd, is geen doel op zich, maar het middel om wonen comfortabel en betaalbaar te maken. Waarom wij ook trots zijn op deze fabriek? Vanwege ons lef om de technologie naar een hoger niveau te tillen.” Aldus Hilbrand Katsma, algemeen directeur van Van Wijnen Components, het bedrijfsonderdeel waar de Van Wijnen-fabrieken onder vallen.

Waarom deze fabriek precies op het juiste moment komt

In een tijd van woningnood, schaarste aan grondstoffen en mankracht, fors gestegen bouwkosten, circulariteit en energieneutraal bouwen is voor veel Nederlanders een betaalbare woning nauwelijks nog weggelegd. Daarom willen we ook anders bouwen: sneller, goedkoper en schoner, zo circulair mogelijk. Dat gaat gebeuren in deze nieuwe fabriek. Zo draagt Van Wijnen met haar woonproduct substantieel bij aan het oplossen van de woningnood in Nederland. Daarbij blijft Van Wijnen initiëren, ontwikkelen, realiseren en beheren van vastgoed in de domeinen wonen, zorgen, leren, werken en recreëren. Katsma: “Onze groeiambitie willen we realiseren met onder andere geïndustrialiseerde woningen en appartementen.”

Katsma: “Onze groeiambitie willen we realiseren met onder andere geïndustrialiseerde woningen en appartementen.”

Woningnood vraagt om transitie in de bouw

De transitie in de bouw manifesteert zich in deze nieuwe fabriek, die in vele opzichten grensverleggend is: op het gebied van robotisering en digitalisering, ICT, duurzaamheid, en circulariteit. In deze fabriek komt op meerdere vlakken de allerlaatste techniek samen. Dat blijkt onder andere uit de hoge mate van robotisering. Philip Winckel beschrijft het toekomstige proces: “Dankzij de robotisering lossen we deels het probleem van schaarste aan vakmensen op. Dat is belangrijk, want naast geïndustrialiseerd bouwen, blijft Van Wijnen traditioneel bouwen. De robots gaan ons helpen om onze bouwprojecten te versnellen.”

Deze fabriek kan niet zonder ICT

Anja Stefen over de ICT: “In de fabriek stellen we de woning samen. Het hele proces, van bedenken tot en met produceren, leveren en nazorg, wordt een geautomatiseerd proces. Daarom is ICT de ruggengraat van de fabriek. Deze manier van geautomatiseerd produceren is voor de bouwwereld uniek, althans op deze grote schaal. Ook het bestellen van de woningen is een gedigitaliseerd proces. Dat gaat via een configurator, een online portaal.”

Duurzaam en toekomstbestendig

Esther de Jager over circulariteit: “De all-electric fabriek is losmaakbaar en wordt gasloos gebouwd met aandacht voor duurzame materialen. Het hele dak ligt straks vol met zonnepanelen. Ook ons eindproduct, de circulaire Fijn Wonen-woning, wordt gebouwd met verduurzaamd beton. Zo krijgen we betaalbare woningen en kunnen we mensen een thuis bieden, dat is ook toekomstbestendig.”

De Jager: "zo krijgen we betaalbare woningen en kunnen we mensen een thuis bieden, dat is ook toekomstbestendig.”

Lean proces

“Volgens het just in time principe zijn straks de halffabricaten (kozijnen, deuren, kabelbomen, etc.) en materialen (zoals grind, zand, invoegers, elektradozen, wapening op rol, etc.) op tijd en op de juiste plek in de fabriek aanwezig om een lean proces te garanderen. Wat is daar zo uniek aan? Dat is de grote diversiteit aan elementen die we kunnen fabriceren. Van vloeren tot muren, tot complete gevels. Alles komt vervolgens precies op het juiste moment op de bouwplaats waar de onderdelen op een slimme, snelle manier worden geassembleerd”, aldus André Klouwen, adjunct directeur Techniek Van Wijnen Smart Structures 2.0.

4.000 woningen extra per jaar, wat zijn dat voor woningen?

Menso Oosting over het eindproduct, woningen van Fijn Wonen: “Wij bewijzen dat fabriekswoningen aantrekkelijk zijn: comfortabel, toekomstbestendig, demontabel, en niet te vergeten heel mooi. Maar vooral: betaalbaar.”

Oosting: “Wij bewijzen dat fabriekswoningen aantrekkelijk zijn: comfortabel, toekomstbestendig, demontabel, en niet te vergeten heel mooi."

De bouw ligt op schema

De fabriek wordt gebouwd door Van Wijnen Gorredijk. De bouw ligt op schema. Begin van de zomer worden robots en machines geplaatst, waarna een periode van testen volgt. Het eerste proefproject staat gepland voor Q1 in 2022. De fabriekshal wordt 15 meter hoog, met een vloeroppervlakte van 14.000 m2. Hoeveelheid gebruikt staal voor de constructie: 800 ton. Hilbrand Katsma: “Dit is een moment van trots, het bewijs dat de fabriek volop in aanbouw is. We zijn er al jaren mee bezig, dan is zo’n hoogste punt wel een mooi, symbolisch moment in de aanloop naar de werkelijke productie in 2022.”

Hoogste punt bij woningfabriek Van Wijnen in Heerenveen